Tips Untuk Membeli Sebuah Investasi Properti
Jika Anda memiliki cukup modal, dan Anda ingin mendapatkan margin keuntungan yang baik dengan berinvestasi dalam properti komersial atau investasi, pointer berikut dapat membantu untuk bekerja di luar kesepakatan yang menguntungkan.
• persyaratan Mortgage terkait
Properti investasi terkait sering dianggap lebih berisiko, karena mereka belum tentu jenis perumahan properti. Suku bunga KPR dan asuransi bisa lebih tinggi dibandingkan dengan properti perumahan. Anda mungkin diminta untuk membayar sekitar satu bunga setengah persen lebih dalam kasus properti investasi. Uang muka yang diperlukan untuk membeli unit investasi juga secara signifikan lebih tinggi - sekitar 15-25 persen lebih. Hal ini dapat lebih meningkatkan jika Anda berencana untuk membeli lebih banyak unit.
• Pajak properti dipungut
Tergantung pada lokasi di mana Anda membeli properti, pajak properti dapat menambahkan hingga overhead. Oleh karena itu, sebelum Anda berencana untuk membeli investasi benar, memastikan Anda mendapatkan berhubungan dengan pemerintah kota dan menemukan pola pengenaan pajak pada unit Anda berencana untuk membeli.
• asuransi Pemilik rumah
Benar pembeli diminta untuk membayar jumlah asuransi tertentu pada properti mereka. Setiap daerah memiliki premi asuransi yang berbeda melekat padanya. Jika lokasi rawan banjir, kebakaran, atau kasus lain, yang dapat mempengaruhi jangka panjang atau penggunaan berkelanjutan dari properti, mungkin mengundang premi yang lebih tinggi. Lingkungan juga memainkan faktor penting dalam menentukan premi. Bermasalah atau tidak aman lingkungan mungkin menarik premi yang lebih tinggi.
• Biaya pemeliharaan
Bagaimana mahal itu untuk menjaga properti Anda? Biaya pemeliharaan dapat menambahkan pada nilai pembelian properti Anda, dan Anda mungkin akan dipaksa untuk menjualnya atau menyewakannya pada tingkat yang lebih tinggi untuk mengimbangi jumlah pemeliharaan tinggi. Hal ini dapat membuat Anda sewa atau jual lebih sulit, dan bahkan dikenakan kerugian jika Anda dipaksa untuk menjual properti Anda sebelum waktunya.
• Biaya Association
Banyak kondominium serta asosiasi pemilik rumah mengenakan biaya bulanan pada properti anda. Biaya ini perlu dimasukkan dalam anggaran pembelian Anda. Kegagalan untuk membayar biaya ini dapat menyebabkan berbagai jenis masalah keuangan, termasuk litigasi. Jadi, Anda harus memeriksa berapa banyak asosiasi perubahan untuk biaya.
• Utilitas
Menawarkan beberapa jenis utilitas atau fasilitas dapat biaya uang. Gas dan listrik koneksi telah untuk berlangganan, dan pembayaran mereka dilakukan dalam waktu untuk mempertahankan fasilitas. Mereka dapat membantu untuk meningkatkan harga jual properti Anda, tapi awalnya Anda mungkin terpaksa untuk menginvestasikan sejumlah besar untuk membeli beli.
• Mencari penyewa atau penjajah
Semuanya dikatakan dan dilakukan, jika tujuan utama Anda adalah untuk membiarkan properti Anda, Anda harus memiliki basis klien yang baik, yang dapat membayar Anda jumlah sewa secara terus. Cukup sering, pemilik properti harus menghabiskan waktu dan upaya memulihkan iuran bulanan mereka dari penyewa. Selain itu, hukum juga melindungi penyewa, sehingga Anda mungkin akan dipaksa untuk memulai litigasi untuk memulihkan Anda biaya. Kadang-kadang, Anda hanya tidak dapat menemukan penyewa untuk properti Anda.
Selasa, 12 Mei 2015
Tips Untuk Pertama Kalinya Rumah Hunters
Tips Untuk Pertama Kalinya Rumah Hunters
Orang-orang menghabiskan begitu banyak waktu dalam mencari hanya yang tepat apartemen pilihan mereka, dan setelah memeriksa sewa bulanan, pajak asosiasi pemilik rumah, dan biaya lain-lain, mereka tidak menghabiskan banyak waktu dalam menandatangani perjanjian sewa ketika mereka benar-benar menemukan apa yang tampaknya menjadi rumah yang sempurna. Kedengarannya mudah, tetapi membayar untuk berbuat salah di sisi hati-hati. Jika Anda sedang berburu untuk apartemen Anda sendiri untuk pertama kalinya, ada beberapa hal yang Anda harus tahu sebelum Anda bernyanyi di garis putus-putus.
• Bills dan bahkan lebih tagihan
Ini bukan hanya sewa yang Anda harus membayar - ada sejumlah tagihan lain yang mungkin diminta untuk membayar selain komitmen bulanan Anda. Setelah Anda bergerak, Anda mungkin akan terkejut betapa tagihan bisa mulai bermunculan dari tempat yang tak terduga. Ini bukan berarti bahwa Anda mungkin tidak menyadari tentang mereka, tapi Anda hanya gagal untuk mengingat dan membawa mereka ke dalam pertimbangan saat menghitung biaya overhead bulanan Anda pada saat bekerja anggaran sewa Anda. Tagihan dapat berasal dari berbagai sumber - telepon, garis tanah, internet, listrik, kabel, gas, tagihan perawatan ... daftar bisa terus tanpa batas. Jadi ingat, jangan hanya terjun ke rumah impian Anda. Sebaliknya mengambil waktu Anda dan hati-hati mempertimbangkan overhead bulanan Anda dan menentukan kelayakan membayar sewa bulanan dan masih menyimpan sesuatu di akhir bulan.
• Penyimpanan
Jika Anda memiliki anak-anak remaja yang tinggal dengan Anda, mereka akan memiliki banyak item pakaian dan banyak koleksi perlengkapan yang menolak untuk mengurangi angka. Sebuah lemari tradisional mungkin tidak cukup dalam kasus tersebut, dan Anda harus masuk untuk beberapa ruang tambahan di hunian Anda untuk menyimpan semua "yang diperlukan sampah" item. Hal ini dapat menambahkan pada biaya Anda. Rumah dengan lebih kamar sewa Hefner.
• Parkir
Hal ini dapat menjadi masalah besar di beberapa lingkungan, terutama jika Anda telah menyewa sebuah apartemen kompleks atau flat. Tempat parkir sering pada premium, terutama di apartemen kota yang padat, dan Anda mungkin harus membayar untuk ruang parkir tambahan. Anda mungkin diminta untuk membeli izin parkir terpisah jika Anda memiliki lebih dari beberapa mobil atau kendaraan.
• Transportasi
Isu penting lainnya untuk dipertimbangkan. Jika Anda tidak memiliki mobil, atau Anda memiliki anak-anak bagaimana tidak memiliki kendaraan sendiri, mereka mungkin diperlukan untuk bolak-balik setiap hari. Jika Anda tinggal jauh dari tempat kerja Anda, atau anak-anak Anda harus bolak-balik jarak jauh untuk mencapai sekolah mereka, Anda mungkin akan diminta untuk menghabiskan substansial dalam memenuhi kebutuhan komputasi Anda.
Orang-orang menghabiskan begitu banyak waktu dalam mencari hanya yang tepat apartemen pilihan mereka, dan setelah memeriksa sewa bulanan, pajak asosiasi pemilik rumah, dan biaya lain-lain, mereka tidak menghabiskan banyak waktu dalam menandatangani perjanjian sewa ketika mereka benar-benar menemukan apa yang tampaknya menjadi rumah yang sempurna. Kedengarannya mudah, tetapi membayar untuk berbuat salah di sisi hati-hati. Jika Anda sedang berburu untuk apartemen Anda sendiri untuk pertama kalinya, ada beberapa hal yang Anda harus tahu sebelum Anda bernyanyi di garis putus-putus.
• Bills dan bahkan lebih tagihan
Ini bukan hanya sewa yang Anda harus membayar - ada sejumlah tagihan lain yang mungkin diminta untuk membayar selain komitmen bulanan Anda. Setelah Anda bergerak, Anda mungkin akan terkejut betapa tagihan bisa mulai bermunculan dari tempat yang tak terduga. Ini bukan berarti bahwa Anda mungkin tidak menyadari tentang mereka, tapi Anda hanya gagal untuk mengingat dan membawa mereka ke dalam pertimbangan saat menghitung biaya overhead bulanan Anda pada saat bekerja anggaran sewa Anda. Tagihan dapat berasal dari berbagai sumber - telepon, garis tanah, internet, listrik, kabel, gas, tagihan perawatan ... daftar bisa terus tanpa batas. Jadi ingat, jangan hanya terjun ke rumah impian Anda. Sebaliknya mengambil waktu Anda dan hati-hati mempertimbangkan overhead bulanan Anda dan menentukan kelayakan membayar sewa bulanan dan masih menyimpan sesuatu di akhir bulan.
• Penyimpanan
Jika Anda memiliki anak-anak remaja yang tinggal dengan Anda, mereka akan memiliki banyak item pakaian dan banyak koleksi perlengkapan yang menolak untuk mengurangi angka. Sebuah lemari tradisional mungkin tidak cukup dalam kasus tersebut, dan Anda harus masuk untuk beberapa ruang tambahan di hunian Anda untuk menyimpan semua "yang diperlukan sampah" item. Hal ini dapat menambahkan pada biaya Anda. Rumah dengan lebih kamar sewa Hefner.
• Parkir
Hal ini dapat menjadi masalah besar di beberapa lingkungan, terutama jika Anda telah menyewa sebuah apartemen kompleks atau flat. Tempat parkir sering pada premium, terutama di apartemen kota yang padat, dan Anda mungkin harus membayar untuk ruang parkir tambahan. Anda mungkin diminta untuk membeli izin parkir terpisah jika Anda memiliki lebih dari beberapa mobil atau kendaraan.
• Transportasi
Isu penting lainnya untuk dipertimbangkan. Jika Anda tidak memiliki mobil, atau Anda memiliki anak-anak bagaimana tidak memiliki kendaraan sendiri, mereka mungkin diperlukan untuk bolak-balik setiap hari. Jika Anda tinggal jauh dari tempat kerja Anda, atau anak-anak Anda harus bolak-balik jarak jauh untuk mencapai sekolah mereka, Anda mungkin akan diminta untuk menghabiskan substansial dalam memenuhi kebutuhan komputasi Anda.
Tips Membeli Rumah Anda
Tips Membeli Rumah Anda
Untuk timer pertama, itu selalu sulit untuk menemukan rumah yang sempurna, yang akan mempertahankan nilainya menjual selama bertahun-tahun. Pointer dapat membantu Anda menemukan rumah yang sempurna.
Menunjuk seorang agen real estat
Meskipun banyak pembeli rumah menunjuk agen real estate untuk membantu mereka menemukan yang tepat rumah, sebaiknya Anda mulai mencari properti tertentu pada Anda sendiri. Jika Anda membutuhkan bantuan, Anda selalu bisa menyewa agen nanti, tetapi berusaha sendiri dapat membantu Anda mendapatkan wawasan tentang pasar perumahan lokal dan tren perumahan saat ini. Pengalaman dan pengetahuan yang diperoleh ketika mencari properti yang sempurna dapat membantu Anda di kemudian hari di masa depan ketika Anda pergi berburu rumah di daerah lain atau lokasi. Dalam kasus Anda akhirnya menemukan rumah Anda, Anda akan menghemat biaya besar dalam hal komisi real estate.
Lingkungan
Jenis dan kualitas lingkungan akan mempengaruhi tidak hanya berapa lama rumah Anda akan tetap dikosongkan, tetapi juga nilai jual kembali nya. Lingkungan yang baik dengan tingkat kejahatan berkurang atau kurang mengambil nilai jual kembali yang baik. Jenis lingkungan Anda memiliki juga akan menentukan apa jenis penyewa cenderung menempati rumah Anda. Jika Anda berada di dekat sebuah perguruan tinggi atau universitas, Anda akan menerima banyak tawaran dari siswa dan guru, dan Anda mungkin harus mencari penyewa baru selama liburan atau hari libur ketika siswa mengosongkan tempat.
Properti dan pajak lainnya
Setiap lokasi memiliki pola perpajakan yang berbeda. Sementara beberapa yang terjangkau, beberapa dari mereka mungkin membuktikan menjadi sangat mahal untuk membeli. Untuk pemilik rumah, penting untuk menjaga overhead rendah. Selama saat-saat rumah tidak disewakan, pemilik dipaksa untuk membayar pajak. Dalam hal properti disewakan, jumlah pajak harus terjangkau untuk penyewa. Oleh karena itu, Anda perlu mencari tentang pengenaan pajak oleh otoritas perumahan lokal sebelum Anda memutuskan rumah Anda. Anda bisa mencoba mengunjungi kantor asosiasi pemilik rumah untuk memeriksa tarif pajak.
Sekolah dan perguruan tinggi
Penyewa mungkin memiliki anak atau dewasa anak-anak akan kuliah. Dalam kebanyakan kasus, keluarga lebih memilih untuk menemukan rumah dekat sekolah atau perguruan tinggi sehingga menjadi mudah bagi anak-anak untuk bolak-balik untuk pendidikan mereka. Namun, hal ini tidak selalu terjadi. Hal ini tergantung pada peringkat sekolah tertentu atau perguruan tinggi. Sekolah-sekolah lokal banyak-a-kali dan universitas gagal untuk menarik penyewa dalam memilih tempat tinggal di sekitarnya karena mereka tidak baik, atau berkualitas baik. Tidak banyak siswa menghadiri perguruan tinggi, atau jika mereka lakukan, kerumunan perguruan tinggi tidak aman atau konduktif. Pilihan terbaik adalah untuk memeriksa peringkat sekolah atau universitas sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah di dekat sekolah.
Untuk timer pertama, itu selalu sulit untuk menemukan rumah yang sempurna, yang akan mempertahankan nilainya menjual selama bertahun-tahun. Pointer dapat membantu Anda menemukan rumah yang sempurna.
Menunjuk seorang agen real estat
Meskipun banyak pembeli rumah menunjuk agen real estate untuk membantu mereka menemukan yang tepat rumah, sebaiknya Anda mulai mencari properti tertentu pada Anda sendiri. Jika Anda membutuhkan bantuan, Anda selalu bisa menyewa agen nanti, tetapi berusaha sendiri dapat membantu Anda mendapatkan wawasan tentang pasar perumahan lokal dan tren perumahan saat ini. Pengalaman dan pengetahuan yang diperoleh ketika mencari properti yang sempurna dapat membantu Anda di kemudian hari di masa depan ketika Anda pergi berburu rumah di daerah lain atau lokasi. Dalam kasus Anda akhirnya menemukan rumah Anda, Anda akan menghemat biaya besar dalam hal komisi real estate.
Lingkungan
Jenis dan kualitas lingkungan akan mempengaruhi tidak hanya berapa lama rumah Anda akan tetap dikosongkan, tetapi juga nilai jual kembali nya. Lingkungan yang baik dengan tingkat kejahatan berkurang atau kurang mengambil nilai jual kembali yang baik. Jenis lingkungan Anda memiliki juga akan menentukan apa jenis penyewa cenderung menempati rumah Anda. Jika Anda berada di dekat sebuah perguruan tinggi atau universitas, Anda akan menerima banyak tawaran dari siswa dan guru, dan Anda mungkin harus mencari penyewa baru selama liburan atau hari libur ketika siswa mengosongkan tempat.
Properti dan pajak lainnya
Setiap lokasi memiliki pola perpajakan yang berbeda. Sementara beberapa yang terjangkau, beberapa dari mereka mungkin membuktikan menjadi sangat mahal untuk membeli. Untuk pemilik rumah, penting untuk menjaga overhead rendah. Selama saat-saat rumah tidak disewakan, pemilik dipaksa untuk membayar pajak. Dalam hal properti disewakan, jumlah pajak harus terjangkau untuk penyewa. Oleh karena itu, Anda perlu mencari tentang pengenaan pajak oleh otoritas perumahan lokal sebelum Anda memutuskan rumah Anda. Anda bisa mencoba mengunjungi kantor asosiasi pemilik rumah untuk memeriksa tarif pajak.
Sekolah dan perguruan tinggi
Penyewa mungkin memiliki anak atau dewasa anak-anak akan kuliah. Dalam kebanyakan kasus, keluarga lebih memilih untuk menemukan rumah dekat sekolah atau perguruan tinggi sehingga menjadi mudah bagi anak-anak untuk bolak-balik untuk pendidikan mereka. Namun, hal ini tidak selalu terjadi. Hal ini tergantung pada peringkat sekolah tertentu atau perguruan tinggi. Sekolah-sekolah lokal banyak-a-kali dan universitas gagal untuk menarik penyewa dalam memilih tempat tinggal di sekitarnya karena mereka tidak baik, atau berkualitas baik. Tidak banyak siswa menghadiri perguruan tinggi, atau jika mereka lakukan, kerumunan perguruan tinggi tidak aman atau konduktif. Pilihan terbaik adalah untuk memeriksa peringkat sekolah atau universitas sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah di dekat sekolah.
Apakah Anak pengantin baru Anda Membeli mereka First Home? Inilah Cara Anda Dapat Bantuan
Apakah Anak pengantin baru Anda Membeli mereka First Home? Inilah Cara Anda Dapat Bantuan
Bulan madu berakhir, dan pasangan bahagia kembali ke kenyataan-termasuk kenyataan menakutkan membeli rumah pertama. Sementara rumah pertama pasangan merupakan bagian yang menarik dari pernikahan baru, biaya yang terkait dengan itu yang tidak menarik. Untungnya, Anda dapat membantu mereka mengatasi proses pembelian rumah yang sulit. Berikut adalah beberapa cara untuk membantu anak-anak Anda dalam mencari sarang mereka sendiri.
Dasar-dasar penganggaran
Penganggaran merupakan bagian penting dalam mencari tahu apa yang orang mampu untuk membeli rumah pertama. Ini juga membantu dalam belajar tentang jenis hipotek yang berbeda dan pembayaran mereka, sebagai memiliki baik melihat anggaran Anda akan membiarkan Anda tahu apa yang Anda ingin menghabiskan setiap bulan. Duduklah bersama anak Anda dan pasangan mereka dan menunjukkan kepada mereka sejauh mana perencanaan keuangan Anda, termasuk tagihan energi dan pajak properti. Menunjukkan betapa banyak yang diperlukan untuk memiliki rumah dapat menempatkan hal-hal dalam perspektif bagi mereka dan memberi mereka ide yang lebih realistis anggaran perumahan mereka.
Berikan Hadiah
Tidak harus hari ulang tahun mereka untuk memberikan anak-anak Anda hadiah! Cukup memberi mereka bagian dari pembayaran mereka turun dapat membantu meringankan mereka tentang jumlah besar dan kuat mereka akan perlu untuk membeli rumah. Pastikan untuk memeriksa aturan lokal tentang apa batas Gifting mungkin, tapi di New Jersey setiap orang tua dapat memberikan hingga $ 13.000 per tahun sebagai hadiah tanpa khawatir tentang pajak hadiah. Itu bisa berarti hingga $ 52.000 per tahun jika setiap orang tua memberikan jumlah maksimum untuk pasangan bahagia.
Sebuah Realtor yang baik adalah tidak sulit untuk menemukan
Seperti biasa, setiap transaksi real estate yang baik dimulai dengan seorang agen real estat yang baik. Pastikan anak Anda memilih seseorang yang tidak hanya dapat dipercaya, tetapi seseorang yang memiliki pengalaman. Jika Anda telah bekerja dengan agen yang indah di masa lalu, merujuk mereka! Jika tidak, pastikan untuk meminta agen berapa lama mereka telah bekerja di lapangan, seberapa sering mereka menutup transaksi, dan daerah mana yang mereka tahu yang terbaik. Jika mereka sering bekerja dengan pembeli rumah pertama kali, mereka mungkin memiliki program khusus yang tersedia. Hal ini juga berlaku untuk perusahaan hipotek tertentu, jadi dengan agen real estat Anda untuk melihat apakah mereka memiliki pemberi pinjaman mereka lebih suka.
Membantu anak-anak Anda membeli rumah pertama mereka tidak harus menggagalkan seluruh keluarga Anda. Dengan bimbingan dan pengetahuan, mengambil langkah besar ini bisa menyenangkan dan bermanfaat untuk Anda berdua!
Bulan madu berakhir, dan pasangan bahagia kembali ke kenyataan-termasuk kenyataan menakutkan membeli rumah pertama. Sementara rumah pertama pasangan merupakan bagian yang menarik dari pernikahan baru, biaya yang terkait dengan itu yang tidak menarik. Untungnya, Anda dapat membantu mereka mengatasi proses pembelian rumah yang sulit. Berikut adalah beberapa cara untuk membantu anak-anak Anda dalam mencari sarang mereka sendiri.
Dasar-dasar penganggaran
Penganggaran merupakan bagian penting dalam mencari tahu apa yang orang mampu untuk membeli rumah pertama. Ini juga membantu dalam belajar tentang jenis hipotek yang berbeda dan pembayaran mereka, sebagai memiliki baik melihat anggaran Anda akan membiarkan Anda tahu apa yang Anda ingin menghabiskan setiap bulan. Duduklah bersama anak Anda dan pasangan mereka dan menunjukkan kepada mereka sejauh mana perencanaan keuangan Anda, termasuk tagihan energi dan pajak properti. Menunjukkan betapa banyak yang diperlukan untuk memiliki rumah dapat menempatkan hal-hal dalam perspektif bagi mereka dan memberi mereka ide yang lebih realistis anggaran perumahan mereka.
Berikan Hadiah
Tidak harus hari ulang tahun mereka untuk memberikan anak-anak Anda hadiah! Cukup memberi mereka bagian dari pembayaran mereka turun dapat membantu meringankan mereka tentang jumlah besar dan kuat mereka akan perlu untuk membeli rumah. Pastikan untuk memeriksa aturan lokal tentang apa batas Gifting mungkin, tapi di New Jersey setiap orang tua dapat memberikan hingga $ 13.000 per tahun sebagai hadiah tanpa khawatir tentang pajak hadiah. Itu bisa berarti hingga $ 52.000 per tahun jika setiap orang tua memberikan jumlah maksimum untuk pasangan bahagia.
Sebuah Realtor yang baik adalah tidak sulit untuk menemukan
Seperti biasa, setiap transaksi real estate yang baik dimulai dengan seorang agen real estat yang baik. Pastikan anak Anda memilih seseorang yang tidak hanya dapat dipercaya, tetapi seseorang yang memiliki pengalaman. Jika Anda telah bekerja dengan agen yang indah di masa lalu, merujuk mereka! Jika tidak, pastikan untuk meminta agen berapa lama mereka telah bekerja di lapangan, seberapa sering mereka menutup transaksi, dan daerah mana yang mereka tahu yang terbaik. Jika mereka sering bekerja dengan pembeli rumah pertama kali, mereka mungkin memiliki program khusus yang tersedia. Hal ini juga berlaku untuk perusahaan hipotek tertentu, jadi dengan agen real estat Anda untuk melihat apakah mereka memiliki pemberi pinjaman mereka lebih suka.
Membantu anak-anak Anda membeli rumah pertama mereka tidak harus menggagalkan seluruh keluarga Anda. Dengan bimbingan dan pengetahuan, mengambil langkah besar ini bisa menyenangkan dan bermanfaat untuk Anda berdua!
Membeli atau Menyewa Properti di Wimbledon, South West London
Membeli atau Menyewa Properti di Wimbledon, South West London
South West London menyediakan peluang besar bagi pembeli pertama kali yang harga keluar dari pusat kota London atau daerah London eksklusif lainnya serta pemilik rumah yang ingin naik ke tangga properti. Di antara mereka, modis Wimbledon menawarkan beberapa rumah keluarga yang luar biasa untuk dijual, dengan banyak ruang dan kebun pribadi; ada juga pilihan yang baik untuk menyewa properti di Wimbledon, pilihan yang sempurna bagi orang-orang muda yang mencari kecepatan lebih tenang hidup dan perjalanan yang mudah ke London. Di bawah ini Anda akan menemukan keuntungan yang paling penting dari hidup di Wimbledon serta beberapa wawasan yang besar pada pasar properti lokal, bagi mereka yang sudah mulai mencari properti untuk dijual dan properti untuk menyewa di Wimbledon.
Tinggal di Wimbledon
Hal yang paling spesifik tentang hidup di Wimbledon adalah menarik desa-seperti suasana dan santai gaya hidup yang disediakan untuk 'warganya. Meskipun terletak hanya tujuh mil selatan barat dari pusat kota London, Wimbledon merasa lebih seperti hidup di pedesaan ketimbang di London. Kehidupan masyarakat difokuskan di sekitar Wimbledon Village dan 'indah Georgia high street, di mana kekayaan butik chic, desainer toko, kafe dan restoran modis mengakomodasi semua selera dan dikemas dengan orang-orang yang menikmati santai pub makan siang dan malam minuman, terutama selama minggu-orang berakhir.
Untuk ujung jalan tinggi, Wimbledon Town menawarkan tempat-tempat hiburan bahkan lebih dan fasilitas, seperti pusat perbelanjaan Centre Court, beberapa bioskop dan teater New Wimbledon. Wimbledon juga manfaat dari beberapa ruang hijau dan taman; di antara mereka, Wimbledon Common dan '1.140 hektar hutan, rumput dan danau adalah tempat yang bagus untuk berjalan-jalan sehari-hari, piknik keluarga di musim panas dan menawarkan fasilitas rekreasi yang sangat baik, termasuk berjalan dan naik trek, lapangan golf, dan lapangan tenis.
Mengapa membeli atau menyewa properti di Wimbledon
Membeli atau menyewa properti di Wimbledon mungkin menjadi solusi yang tepat untuk Anda, jika Anda adalah penggemar gaya hidup yang tenang dan banyak manfaat lainnya Wimbledon yang ditawarkan. Baik hiburan dan belanja fasilitas yang cocok untuk seluruh keluarga, berbagai sekolah baik untuk memilih dari dan keamanan lingkungan yang tinggi, semua membuat Wimbledon pilihan populer di kalangan orang yang mencari untuk tumbuh keluarga atau membeli rumah yang lebih besar sesuai kebutuhan keluarga mereka.
Manfaat dari lokasi yang sangat nyaman, Wimbledon juga mempertahankan tradisi komuter, menjadi sebuah dicari menyewa tujuan kalangan profesional muda yang mencari rumah jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kota besar, namun dengan akses mudah ke pekerjaan mereka di London. Menggabungkan jaringan transportasi yang sangat baik ke pusat kota London dan bandara internasional dengan kehidupan lokal besar difasilitasi oleh banyak fasilitas lokal yang menawan, Wimbledon benar-benar menawarkan yang terbaik dari kedua dunia.
Properti untuk dijual atau untuk menyewa di Wimbledon
Jika Anda telah memutuskan untuk mulai mencari rumah untuk dijual atau untuk menyewa di Wimbledon, penting untuk mengetahui Wimbledon menawarkan cukup berbagai sifat: dari indah townhouse periode semi-terpisah atau bertingkat, sangat luas dan spesifikasi tinggi rumah keluarga untuk yang modern flat dibangun baru dan konversi datar. Ini sebabnya mengapa pengalaman dan pengetahuan lokal dari Wimbledon agen real mungkin berguna dalam menemukan properti yang mengakomodasi kebutuhan Anda dan anggaran.
Harga properti yang akan dijual atau untuk menyewa di Wimbledon bervariasi, tergantung pada daerah Anda cari di; biasanya properti yang akan dijual di Wimbledon Village dan orang-orang di sekitar Wimbledon Common adalah yang paling eksklusif, dengan harga untuk mencocokkan. Namun keindahan seperti profil properti yang beragam adalah bahwa Anda dapat menemukan rumah yang terjangkau dan flat untuk dijual dan untuk menyewa hanya sekitar sudut dari Wimbledon Village. Wimbledon Pusat kota, West Wimbledon dan jalan-jalan di sekitar Raynes Park Merton Park yang hanya beberapa contoh.
South West London menyediakan peluang besar bagi pembeli pertama kali yang harga keluar dari pusat kota London atau daerah London eksklusif lainnya serta pemilik rumah yang ingin naik ke tangga properti. Di antara mereka, modis Wimbledon menawarkan beberapa rumah keluarga yang luar biasa untuk dijual, dengan banyak ruang dan kebun pribadi; ada juga pilihan yang baik untuk menyewa properti di Wimbledon, pilihan yang sempurna bagi orang-orang muda yang mencari kecepatan lebih tenang hidup dan perjalanan yang mudah ke London. Di bawah ini Anda akan menemukan keuntungan yang paling penting dari hidup di Wimbledon serta beberapa wawasan yang besar pada pasar properti lokal, bagi mereka yang sudah mulai mencari properti untuk dijual dan properti untuk menyewa di Wimbledon.
Tinggal di Wimbledon
Hal yang paling spesifik tentang hidup di Wimbledon adalah menarik desa-seperti suasana dan santai gaya hidup yang disediakan untuk 'warganya. Meskipun terletak hanya tujuh mil selatan barat dari pusat kota London, Wimbledon merasa lebih seperti hidup di pedesaan ketimbang di London. Kehidupan masyarakat difokuskan di sekitar Wimbledon Village dan 'indah Georgia high street, di mana kekayaan butik chic, desainer toko, kafe dan restoran modis mengakomodasi semua selera dan dikemas dengan orang-orang yang menikmati santai pub makan siang dan malam minuman, terutama selama minggu-orang berakhir.
Untuk ujung jalan tinggi, Wimbledon Town menawarkan tempat-tempat hiburan bahkan lebih dan fasilitas, seperti pusat perbelanjaan Centre Court, beberapa bioskop dan teater New Wimbledon. Wimbledon juga manfaat dari beberapa ruang hijau dan taman; di antara mereka, Wimbledon Common dan '1.140 hektar hutan, rumput dan danau adalah tempat yang bagus untuk berjalan-jalan sehari-hari, piknik keluarga di musim panas dan menawarkan fasilitas rekreasi yang sangat baik, termasuk berjalan dan naik trek, lapangan golf, dan lapangan tenis.
Mengapa membeli atau menyewa properti di Wimbledon
Membeli atau menyewa properti di Wimbledon mungkin menjadi solusi yang tepat untuk Anda, jika Anda adalah penggemar gaya hidup yang tenang dan banyak manfaat lainnya Wimbledon yang ditawarkan. Baik hiburan dan belanja fasilitas yang cocok untuk seluruh keluarga, berbagai sekolah baik untuk memilih dari dan keamanan lingkungan yang tinggi, semua membuat Wimbledon pilihan populer di kalangan orang yang mencari untuk tumbuh keluarga atau membeli rumah yang lebih besar sesuai kebutuhan keluarga mereka.
Manfaat dari lokasi yang sangat nyaman, Wimbledon juga mempertahankan tradisi komuter, menjadi sebuah dicari menyewa tujuan kalangan profesional muda yang mencari rumah jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kota besar, namun dengan akses mudah ke pekerjaan mereka di London. Menggabungkan jaringan transportasi yang sangat baik ke pusat kota London dan bandara internasional dengan kehidupan lokal besar difasilitasi oleh banyak fasilitas lokal yang menawan, Wimbledon benar-benar menawarkan yang terbaik dari kedua dunia.
Properti untuk dijual atau untuk menyewa di Wimbledon
Jika Anda telah memutuskan untuk mulai mencari rumah untuk dijual atau untuk menyewa di Wimbledon, penting untuk mengetahui Wimbledon menawarkan cukup berbagai sifat: dari indah townhouse periode semi-terpisah atau bertingkat, sangat luas dan spesifikasi tinggi rumah keluarga untuk yang modern flat dibangun baru dan konversi datar. Ini sebabnya mengapa pengalaman dan pengetahuan lokal dari Wimbledon agen real mungkin berguna dalam menemukan properti yang mengakomodasi kebutuhan Anda dan anggaran.
Harga properti yang akan dijual atau untuk menyewa di Wimbledon bervariasi, tergantung pada daerah Anda cari di; biasanya properti yang akan dijual di Wimbledon Village dan orang-orang di sekitar Wimbledon Common adalah yang paling eksklusif, dengan harga untuk mencocokkan. Namun keindahan seperti profil properti yang beragam adalah bahwa Anda dapat menemukan rumah yang terjangkau dan flat untuk dijual dan untuk menyewa hanya sekitar sudut dari Wimbledon Village. Wimbledon Pusat kota, West Wimbledon dan jalan-jalan di sekitar Raynes Park Merton Park yang hanya beberapa contoh.
Sam dan Pam
Sam dan Pam
Hei, ingin cara keren untuk membeli properti tanpa uang muka dan tidak ada biaya penutupan? Bahkan untuk properti investasi? Apakah Anda berpikir bahwa pinjaman tersebut sudah lama pergi setelah penurunan perumahan? Yah, mereka tidak. Setidaknya tidak untuk jenis tertentu tanpa uang muka pinjaman. Bertemu SAM dan PAM.
SAM adalah singkatan dari hipotek aset aman dan PAM singkatan hipotek aset berjanji dan mereka berdua bekerja dengan cara yang sama. Sebuah SAM atau PAM memungkinkan pembeli untuk menjaminkan aset tertentu sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman untuk membiayai real estate. Bagaimana mereka bekerja?
Katakanlah pembeli melihat properti ia ingin membeli sebesar $ 500.000. Pembeli juga memiliki portofolio saham senilai $ 200.000 dan CD dengan valuasi $ 50.000 saat ini. Seorang pemberi pinjaman SAM akan membiayai 80 persen dari harga jual $ 500,000, atau $ 400.000 dan pembeli kemudian berjanji sebagai jaminan 20 persen sisanya dari harga jual, atau $ 100.000.
Janji ini adalah bentuk tugas hukum kepemilikan dari pembeli untuk pemberi pinjaman. Haruskah pembeli default pada $ 400.000 pinjaman, pemberi pinjaman dapat tidak hanya menyita properti, tetapi juga akan mengambil kepemilikan penuh dari aset dijaminkan. Dalam contoh ini, pemberi pinjaman mendapatkan properti serta $ 100.000 dalam saham peminjam sebelumnya berjanji.
Pinjaman tersebut memiliki beberapa kebiasaan, yang paling terlihat adalah jenis margin call. Aset yang dijaminkan harus selalu menjaga nilai asli berjanji. Sebagai contoh, jika $ 100.000 berjanji dalam bentuk saham Apple dan harga saham Apple turun 20 persen, kreditur PAM akan memerlukan peminjam untuk memberikan tambahan aset untuk menebus nilai saham yang hilang.
PAM dan SAM pinjaman hanya tersedia melalui dealer sekuritas yang mengelola investasi saham bagi klien mereka dan dapat memiliki persyaratan yang sedikit berbeda untuk jenis pinjaman. Tetapi bagi mereka dengan aset tersebut tersedia, memang cara untuk membiayai semua jenis real estate tanpa uang muka.
Hei, ingin cara keren untuk membeli properti tanpa uang muka dan tidak ada biaya penutupan? Bahkan untuk properti investasi? Apakah Anda berpikir bahwa pinjaman tersebut sudah lama pergi setelah penurunan perumahan? Yah, mereka tidak. Setidaknya tidak untuk jenis tertentu tanpa uang muka pinjaman. Bertemu SAM dan PAM.
SAM adalah singkatan dari hipotek aset aman dan PAM singkatan hipotek aset berjanji dan mereka berdua bekerja dengan cara yang sama. Sebuah SAM atau PAM memungkinkan pembeli untuk menjaminkan aset tertentu sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman untuk membiayai real estate. Bagaimana mereka bekerja?
Katakanlah pembeli melihat properti ia ingin membeli sebesar $ 500.000. Pembeli juga memiliki portofolio saham senilai $ 200.000 dan CD dengan valuasi $ 50.000 saat ini. Seorang pemberi pinjaman SAM akan membiayai 80 persen dari harga jual $ 500,000, atau $ 400.000 dan pembeli kemudian berjanji sebagai jaminan 20 persen sisanya dari harga jual, atau $ 100.000.
Janji ini adalah bentuk tugas hukum kepemilikan dari pembeli untuk pemberi pinjaman. Haruskah pembeli default pada $ 400.000 pinjaman, pemberi pinjaman dapat tidak hanya menyita properti, tetapi juga akan mengambil kepemilikan penuh dari aset dijaminkan. Dalam contoh ini, pemberi pinjaman mendapatkan properti serta $ 100.000 dalam saham peminjam sebelumnya berjanji.
Pinjaman tersebut memiliki beberapa kebiasaan, yang paling terlihat adalah jenis margin call. Aset yang dijaminkan harus selalu menjaga nilai asli berjanji. Sebagai contoh, jika $ 100.000 berjanji dalam bentuk saham Apple dan harga saham Apple turun 20 persen, kreditur PAM akan memerlukan peminjam untuk memberikan tambahan aset untuk menebus nilai saham yang hilang.
PAM dan SAM pinjaman hanya tersedia melalui dealer sekuritas yang mengelola investasi saham bagi klien mereka dan dapat memiliki persyaratan yang sedikit berbeda untuk jenis pinjaman. Tetapi bagi mereka dengan aset tersebut tersedia, memang cara untuk membiayai semua jenis real estate tanpa uang muka.
Senang Campers
Senang Campers
Salah satu hal yang paling penting tuan tanah baru belajar adalah bagaimana kualitas penyewa berharga sesungguhnya. Anda berinvestasi dalam real estate untuk kedua penghargaan properti serta keuntungan bulanan setiap bulan tetapi untuk mengantongi laba Anda harus memiliki seseorang membayar sewa tepat waktu setiap bulan.
Ketika mengevaluasi sebuah proyek potensial, memeriksa sejarah pembayaran penghuni jika mungkin. Tanyakan pemilik bagaimana penyewa membayar atau mungkin perusahaan manajemen properti jika mereka pernah punya masalah mengumpulkan sewa. Anda mungkin atau mungkin tidak mendapatkan informasi yang Anda butuhkan hanya dengan bertanya, tetapi tidak ada salahnya.
Menjaga kualitas penyewa pertama berarti membangun sewa yang wajar. Anda akan ingin untuk secara teratur meninjau jumlah sewa pada properti Anda untuk memastikan mereka sejalan dengan unit lain di daerah. Anda pasti dapat mengisi sewa sedikit lebih tinggi jika properti Anda adalah kualitas yang lebih baik atau fasilitas lebih baik tetapi pengisian terlalu sedikit atau terlalu banyak keduanya memiliki dampak negatif.
Penyewa seperti pemilik responsif. Ketika ada masalah pemeliharaan, sampai ke sana dengan cepat. Ada beberapa item yang kurang penting daripada yang lain, mengatakan keran bocor dibandingkan dengan pipa rusak tetapi membiarkan penyewa tahu mereka dihargai adalah salah satu cara terbaik untuk menjaga penyewa Anda bahagia. Jika Anda menggunakan sebuah perusahaan manajemen properti, tidak bergantung pada mereka semata-mata untuk memberikan update penyewa, membuat panggilan telepon sesekali hanya untuk check-in pada mereka. Tinggalkan pesan di voicemail mereka mengatakan sesuatu seperti, "Hai, ini adalah pemilik Anda, hanya memeriksa dalam pada Anda untuk memastikan semuanya baik-baik saja. Tidak perlu menelepon kembali, hanya untuk memastikan Anda senang."
Menjaga penyewa bahagia dan dihargai mungkin merupakan cara yang hemat biaya paling mudah dan untuk menjaga unit Anda menyewa. Ingat, nomor satu item yang paling berdampak pada arus kas Anda adalah pemeriksaan sewa setiap bulan.
Salah satu hal yang paling penting tuan tanah baru belajar adalah bagaimana kualitas penyewa berharga sesungguhnya. Anda berinvestasi dalam real estate untuk kedua penghargaan properti serta keuntungan bulanan setiap bulan tetapi untuk mengantongi laba Anda harus memiliki seseorang membayar sewa tepat waktu setiap bulan.
Ketika mengevaluasi sebuah proyek potensial, memeriksa sejarah pembayaran penghuni jika mungkin. Tanyakan pemilik bagaimana penyewa membayar atau mungkin perusahaan manajemen properti jika mereka pernah punya masalah mengumpulkan sewa. Anda mungkin atau mungkin tidak mendapatkan informasi yang Anda butuhkan hanya dengan bertanya, tetapi tidak ada salahnya.
Menjaga kualitas penyewa pertama berarti membangun sewa yang wajar. Anda akan ingin untuk secara teratur meninjau jumlah sewa pada properti Anda untuk memastikan mereka sejalan dengan unit lain di daerah. Anda pasti dapat mengisi sewa sedikit lebih tinggi jika properti Anda adalah kualitas yang lebih baik atau fasilitas lebih baik tetapi pengisian terlalu sedikit atau terlalu banyak keduanya memiliki dampak negatif.
Penyewa seperti pemilik responsif. Ketika ada masalah pemeliharaan, sampai ke sana dengan cepat. Ada beberapa item yang kurang penting daripada yang lain, mengatakan keran bocor dibandingkan dengan pipa rusak tetapi membiarkan penyewa tahu mereka dihargai adalah salah satu cara terbaik untuk menjaga penyewa Anda bahagia. Jika Anda menggunakan sebuah perusahaan manajemen properti, tidak bergantung pada mereka semata-mata untuk memberikan update penyewa, membuat panggilan telepon sesekali hanya untuk check-in pada mereka. Tinggalkan pesan di voicemail mereka mengatakan sesuatu seperti, "Hai, ini adalah pemilik Anda, hanya memeriksa dalam pada Anda untuk memastikan semuanya baik-baik saja. Tidak perlu menelepon kembali, hanya untuk memastikan Anda senang."
Menjaga penyewa bahagia dan dihargai mungkin merupakan cara yang hemat biaya paling mudah dan untuk menjaga unit Anda menyewa. Ingat, nomor satu item yang paling berdampak pada arus kas Anda adalah pemeriksaan sewa setiap bulan.
Langganan:
Postingan (Atom)